4
3
3
2
2
Тут назрел хитрый план.
2
— Тебе со мной интересно? 
— Развяжи меня.
2
2
Отель Kakslauttane, Финляндия
2
Глава ТСЖ сделал из панельной девятиэтажки дворец по муниципальному тарифу

Четыре подъезда снизу доверху в итальянской керамической плитке. Пол из керамгранита. Перила из нержавейки. Бесшумные болгарские лифты. Облицовка фасада – особо стойкой разноцветной штукатуркой. Пандусы у подъездов, тротуары из брусчатки.
Показать полностью… Столь богато обустроенной многоэтажки, как дом № 7/2 по Верхнепечёрской, в Нижнем Новгороде ещё не видели. Оказалось, содержать дом таким образом можно, взимая с жителей плату по муниципальному тарифу. Обычную панельную девятиэтажку с 20-летним «пробегом» привёл в нынешнее состояние Михаил Швыганов, который возглавил правление ТСЖ в 2003 году.

Девятнадцать лет назад, когда Швыганов сюда переехал, дом не блистал ухоженностью. Было много строительных недоделок; на текущий ремонт и содержание здания денег не хватало. Их требовалось найти. Но где? Повысить тариф для собственников? Михаил Иванович нашёл другой способ – сэкономить.

«Первым делом я начал выстраивать отношения с ресурсоснабжающими организациями. Сделали ревизию договоров – оказалось, что мы существенно переплатили. Добились перерасчёта за три года. Параллельно установили домовые приборы учёта и начали расплачиваться с ресурсниками не по нормативу, а за реально потреблённые объёмы».

Появилась возможность пустить средства на облагораживание дома, но сначала нужно было устранить факторы, из-за которых дом теряет деньги. Так что начали с ремонта не подъездов, а коммуникаций.

У Швыганова несколько образований, и все как на подбор: техническое, юридическое и экономическое. Окончив политех с красным дипломом, он работал на приборостроительном заводе в Севастополе, потом замом коммерческого директора крупного торгового дома в Нижнем. Поэтому в бухгалтерские документы ТСЖ он вникал со знанием дела:

«Например, одна из ресурсоснабжающих организаций выставила по итогам года 229 тысяч рублей доплаты. Пересчитал – 82 тысячи лишние. Добился перерасчёта. А мог бы просто подмахнуть счёт и оплатить».

Подход Швыганова к ремонту кому-то может показаться шикованием. Однако, по его расчётам, «экономичный» ремонт оказывается совсем не экономичным:

«Через полгода побелка стёрта, стены исписаны – впору заново ремонтировать. Я всегда использую новые и лучшие материалы, способные прослужить по максимуму. Мы не так богаты, чтобы делать дешёвый ремонт. Например, подъезды. Стены отделаны керамической плиткой, пол из керамгранита, подвесные потолки из гипсокартона. Эстетика – раз. Удобство в уборке – два. Долговечность – три. А этому ремонту уже 10 лет! Если бы я экономил в традиционном представлении, я бы за это время был вынужден сделать уже несколько ремонтов».

Предмет особой гордости Михаила Ивановича – внешний вид дома. С торцов он утеплён пенопластом и по всему фасаду отделан особо прочной декоративной штукатуркой трёх цветов, с которыми гармонирует единый бордовый цвет балконов.

«Я посещаю все строительные выставки, в курсе всех новых материалов и технологий. Взять эту штукатурку – её гвоздём не процарапаешь, она не лопается, не выгорает на солнце, не тускнеет под дождями. Кто скажет, что ей уже четыре года? А посмотрите на соседний дом. В прошлом году оштукатурили голубым, а уже сейчас выгорел, пошёл пятнами. Межпанельные швы заделаны то чёрной, то белой мастикой. Неэстетично. Вот до чего доводит неправильная экономия».
2
2
Инсталляция "Влияние одной книги".
2
Весне посвящается
2
2
1
1
00:00
1
1
1
1
1
"Щелкунчик", Boston Ballet
1
Как выглядели бы автомобили, если бы они были девушками

1
1
Меч для заварки

1
"Афродита" французского художника Вильяма Бугро (1825-1905).
1
Март 2016 в одном фото
1
На заметку водителям и пешеходам: слепые зоны грузовика
0
Скорее бы лето
0
00:00
Бог интервью
0
Классификация автомобилей.
0
Когда я собираюсь купить что-то дорогое и не сильно нужное, приходит она
0
Если вы попали за границу. Сохраните, чтобы не попасть в просак в нужно ситуации.

РАЗМЕЩЕНИЕ
Ничего, если я разведу костер?
Can I make a fire?
Показать полностью…

В вашей гостинице завтрак входит в обед?
Is breakfast included into the lunch in your hotel?

Позаботьтесь о моей лошади.
Take care of my horse.

Я хотел бы пожить у вас дома
I would like to stay at your place.

Почему у моей комнаты сменили номер и там другие люди?
Why has my room number changed and why are there other people in there?

ТРАНСПОРТ
Как пройти прямо?
How do I go straight ahead?

Эта бабушка уже мертва две станции.
This old lady has been dead for two stations already.

ПРИВЕТСТВИЯ
Могу я называть вас Иннокентий?
Can I call you Innokentiy?

Кто вы такой и что мне от вас нужно?
Who are you and what do I need from you?

Здравствуйте, земляне.
Hello, Terranes.

ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТИ
Где мой зонт? Я тоже хочу быть гидом.
Where is my umbrella? I want to be a guide too.

Где в вашем крематории сувенирная лавка?
Where is the souvenir shop at your crematory?

Оно так и было, когда я пришел!
It already was like this when I came!

Этот великолепный собор (храм, дворец) похож на плывущего кенгуру.
This magnificent cathedral (temple, palace) looks like a swimming kangaroo.

Я не могу больше на это смотреть.
I cannot look at this any longer.

ПОКУПКИ
Мне это не нужно, отговорите меня, пожалуйста.
I do not need this, talk me out of it.

Этот шоколад точно с фольгой?
Are you sure this chocolate comes with foil?

РАЗВЛЕЧЕНИЯ
Я не знаю, откуда взялась эта мертвая шлюха в моем номере.
I have no idea how this dead whore got into my room.

Как мне пройти в самый опасный квартал в вашем городе?
How do I get to the most dangerous neighborhood in your town?

ЕДА И НАПИТКИ
Я не могу есть грибы — я им обещал.
I can not eat mushrooms — I've promised them.

Вы уже потратили чаевые, которые я давал вчера?
You have already spent the tip I gave you yesterday?

КОММУНИКАЦИИ
Говорите тише, я вас все равно не понимаю.
Speak softer, I cannot understand you anyway.

Извините, я не говорю на вашем варварском языке.
Sorry, I do not speak barbarian.

Я разнорабочий в филармонии—кладу кафель на музыку.
I am a handy-man in a philharmonic. I'm setting tile on the music.

В вашем примитивном языке есть слово для обозначения благодарности?
Does your primitive language have any words of gratitude?

Вы не могли бы недолго подержать мой нож?
Run away from me as fast as you can?

В моей семье принято относиться снисходительно к таким, как вы.
My family is usually lenient towards people like you.

Отпустите, у меня есть право на звонок авокадо!
Let me go, I have a right to call my avocado!
0
Путешествия ничем нельзя заменить!
0
Вот это ПОВОРОТ!
0
Прекрасная Венеция, Италия
0
Предыстория Джека Воробья

Итак, сегодня вы узнаете, что связывает Джека Воробья и Катлера Беккета и почему Джек заключил сделку с Дейви Джонсом.

За 13 лет до начала "Сундука мертвеца" Джек Воробей работал на Ост-Индскую торговую компанию. В частности, на Катлера Беккета. В то время Джек был капитаном корабля "Wicked Wench" (Распутная Девка).
Показать полностью…

Однажды Беккет поручил ему перевозку некоего груза. Открыв трюм Джек обнаружил, что представляет собой "груз". Партия рабов. Недолго думая Воробей освободил людей и тем самым навлек на себя явное неудовольствие Беккета, который заклеймил Джека пиратом, сжег и потопил его любимый корабль.

Отказавшись мириться с потерей корабля Джек заключил сделку с Дейви Джонсом. Джонс поднял со дна "Распутную Девку" практически в невредимом состоянии, за исключение одной детали. Корпус корабля навсегда остался обуглившимся. Это заставило Джека переименовать "Девку" в "Черную Жемчужину".

Нигде не сказано сколько людей освободил Джек, но самая популярная версия гласит, что в трюме было ровно 100 рабов.

Помните момент из "Сундука Мертвеца", когда мы впервые встречаем Дейви Джонса? Джек пытается откупиться от Джонса, на что тот заявляет, мол, 100 душ могут решить вопрос.

Ты потерял корабль даровав свободу сотне человек. Если хочешь вернуть "Жемчужину", приведи мне сотню душ.

0
sladkih snow
0
Невероятной атмосферы пост.